Kostnad att bygga hus — kalkyl
Vad kostar det att bygga hus 2025 — vad påverkar priset?
Kostnaden att bygga hus varierar kraftigt beroende på: hustyp (villa, fritidshus, attefallshus), storlek (kvadratmeter BTA), konstruktion (platta på mark, krypgrund, källare), taktyp (platt tak är billigare att bygga, sadeltak billigare att underhålla), isoleringstjocklek och materialkvalitet, UE-kostnader (VVS, el, ventilation) och markförhållanden (geoteknik, schaktning). iPlannerns kalkyl tar hänsyn till alla dessa faktorer baserat på din faktiska ritning — inte schablonvärden.
Automatisk kalkyl för kostnad att bygga hus i iPlanner
Rita huset i fliken Ritning — kalkylen byggs automatiskt i realtid. Varje vägg är en BDT (byggdelstyp) i BSAB96-hierarkin med materialspecifikation, arbetstid och maskinkostnad. En yttervägg med 195 mm isolering och träregelstomme innehåller: reglar 45×195, mineralull, OSB-skiva, vindskyddsskiva, gipsskiva invändigt och ångspärr — allt räknat i exakta mängder baserat på väggens area. Uppdateras direkt när du ändrar i ritningen.
Kostnad att bygga hus — vad ingår och vad ingår inte i kalkylen?
iPlannerns kalkyl täcker: stomme (grund, bjälklag, väggar, tak), isolering och skikt, dörrar och fönster (antal och typ från ritningen), trappor och räcken. Vad du lägger till manuellt: UE-kostnader (VVS, el, ventilation, mark) som schablonbelopp eller från leverantörsoffert. Vad som inte ingår: tomtkostnad, bygglovsavgift, geoteknisk undersökning och besiktningskostnader. Kalkylen ger självkostnad plus möjlighet att lägga på overhead-påslag.
Från kalkyl till kontrakt med fast pris
När kostnadskalkylen är klar är nästa steg att kontraktera med en entreprenör. I iPlanner signerar du ABS 18-kontrakt digitalt med BankID — kontraktssumman hämtas från kalkylen och kan justeras vid förhandling. ÄTA-poster (ändrings- och tilläggsarbeten) hanteras sedan digitalt med snapshot-baserade godkännandeflöden. Du har alltid koll på vad det totala projektet kostar — ursprunglig kontraktssumma plus godkända tillägg.